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律师你好,我现在年龄也不小了,和女朋友感情很稳定,想着买个房子我们就能结婚了,但是现在一手房限购,摇号摇不到,实在没办法了就只能看看二手房,但是我听说二手房买卖中间有很多交易费用,所以想向您了解一下,二手房交易费用是多少?怎么算的呢?

其他 2018-11-04 10:33 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,买二手房交易费用: 一、营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 二、契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 三、土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
  • 你好,关于二手房交易费用: 第一,中介费,各地标准不太一样,交易找个正规、大品牌的中介公司;第二,过户费用,包括契税、个人所得税、增值税、印花税、贴花费、产权登记费等,以当地实时政策为准;第三,贷款费用,贷款费用包含两方面,一方面是贷款服务费,一般是贷款额的1%,另一方面是评估费,收取标准一般是房子成交价的千分之五。
  • 你好,买二手房交易费用: 一、营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 二、契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 三、土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
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