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最近我们家发生了一些烦心事：我老公是东北人，平时非常注重兄弟义气，只要他兄弟有困难，他就一定帮，导致家里借了好多钱出去要不回。前段时间我在收拾家里的时候发现我老公在我不知情的情况下签了房屋担保合同，请问有效吗

其他 2019-07-19 20:02 人浏览

共6位律师解答

你好，婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务，由个人承担。因此，你老公现在签订的这个担保合同是有效的，仅对他自己而言和他的朋友以及他朋友的借款人而言。对于妻子来说，合同有效，你可以在承担责任之后向你先生追偿，关于处分你那部分财产的问题

薛雨思律师

2018-11-05 18:07
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交哪些税：
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

法律快车咨询顾问

2019-07-19 20:02

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在人的担保即保证中，担保权是一种债权性的请求权，属债权范围;而在物的担保中，则是一种物权性的优先受偿权，故也称为担保物权，两者间的效力相差较大。与此相对应，担保义务人的义务在人的担保中，实为一种债务，而于物的担保中则是一种物权负担。
1、保证合同内容：
被保证的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;保证的方式;保证担保的范围;保证的期间;双方认为需要约定的其他事项;保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
2、抵押合同内容：
被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;抵押担保的范围;当事人认为需要约定的其他事项;抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
3、质押合同内容：
被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间性;当事人认为需要约定的其他事项;质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

平台法律顾问团队官方

2019-06-13 08:53

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1、担保合同约定的担保责任有期限。超过期限的，担保人不再承担担保责任。
　　2、一般责任保证中，保证期限为约定的保证期限内或者未约定保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内。在上述期限内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。
　　3、连带责任保证中，保证期限为约定的保证期限内或者未约定保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内。在上述期限内，债权人未对保证人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。

合同纠纷律师团队推荐

2019-03-12 13:50

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你好，根据你的问题：你好，如果对方当事人不知道你们夫妻之间是没有沟通好就签订了房屋担保合同的，即是有足够理由相信你们夫妻之间是沟通好的，就有效；如果当事人明知道你们之间未达成合意，你不同意，而故意签订的话，就无效。

陈少明律师

2018-10-23 10:36
你好，婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务，由个人承担。因此，你老公现在签订的这个担保合同是有效的，仅对他自己而言和他的朋友以及他朋友的借款人而言。对于妻子来说，合同有效，你可以在承担责任之后向你先生追偿，关于处分你那部分财产的问题

陈红芳律师

2018-10-23 10:35