买房没有签合同，交了3万定金，7万首付款，交7万首付款的时候是签了一个延期合同，合同上我自己签字，楼盘销售的打印名字，没有开发商楼盘盖章，当时交钱的时候，接待销售胖，说如果我退订的话，3万定金不退，7万可以退，现在我去退房直接说不能退房，7万也没得退，这种情况怎么办？

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