你好，请问我们有一套房子，去年买的，现在还没办好房产证，但是我们现在要离婚，所以就得把房子卖了，等拿到房产证的时候我们已经办离婚证了，这种情况到时候过户给买家，会交什么离婚析产吗？？？我听他们说有百分之二十的税，是真的吗？

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