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想租商铺，之前我一直在一个老板手下打工，总觉得自己挺亏的，自己的才华得不到施展，而且工资还很低，现在的我就想做一个商铺来自己做生意，但是我又觉得，签的合同有很多东西没有提到，就想签一个补充协议，谁有商铺租赁合同补充协议模板，请给我参考下

其他 2018-11-08 11:38 人浏览

共6位律师解答

您好，为您提供一份商铺租赁合同补充协议范本如下: 　　甲方：________________，住所地：________________________ 　　法人代表：________________，公司总经理。联系电话：________________ 　　乙方：________，身份证号：________________，联系电话：________________ 　　甲、乙双方于20xx年xx月16日签订了一份________房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的________________作为茶餐厅，面积为___平方米，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止。乙方于2012年xx月1日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20xx年xx月27日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于20xx年xx月1日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：　　1、甲方无条件退回乙方交纳的xx万元押金，此外再补偿乙方xx万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。　　2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自2013年xx月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方xx万元的违约责任。　　3、乙方在拿到甲方退还的xx万元押金和xx万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。　　4、甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450㎡左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月3.5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。　　5、甲方承诺，将于20xx年xx月1日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20xx年xx月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。　　6、本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。　　7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。　　甲方(盖章)：_________________乙方(签字)：_________________ 　　代表人(签字)：_________________ 　　签订日期：___年___月___日

许昕律师

2018-10-27 14:21
你好，商铺租赁合同补充协议是对于主合同，也就是租赁合同的一个补充，在补充协议里面应当写明租赁的期限，然后写明对于原来合同的条款是继续有效还是部分失效，哪些有效哪些无效，这些都需要在补充协议里面写明白，然后经过双方协商一致，并且签字写上日期就可以了

王中强律师认证

2018-10-27 14:23

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申请劳动仲裁。

陈世炫律师认证

2018-10-28 21:26

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在补充协议里面应当写明租赁的期限，然后写明对于原来合同的条款是继续有效还是部分失效，哪些有效哪些无效，这些都需要在补充协议里面写明白，然后经过双方协商一致，并且签字写上日期

薛雨思律师

2018-11-08 11:38
你好，可以委托律师写一份合同，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

封华清律师

2018-10-27 15:00
在补充协议里面应当写明租赁的期限，然后写明对于原来合同的条款是继续有效还是部分失效，哪些有效哪些无效，这些都需要在补充协议里面写明白，然后经过双方协商一致，并且签字写上日期

余金桥律师

2018-10-27 14:32