我买了一个地下室，买之前卖方也就是售楼处说可以装修住人，不满意可退，签合同后，我去物业询问，说地下室不可以住人，当时我申请退款，对方说不能退因为签了合同了，可以帮我卖掉，20天后跟我说房子卖掉了，要我去写一个情况说明，当时急着要钱回来，也不懂！写了退房申请，跟我说要扣1000块钱工本费！我同意了，现在打电话给我说我的退房申请开发商不同意，说因为合同打印出来盖章了，发票也开出来了！如果我非要退也可以，要扣5000块钱！请问这合理吗？我的房子能退掉吗？我该怎么办？急

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