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商场有车位出租，正好我们家买的房子是没有车位的，正发愁呢，现在看到了这个，车位，我就在想要不跟着里面的经理，讨论一下租车位的问题，但是又不知道合同到底应该怎么拟定，并没什么经验请问大型车库租赁合同怎么制定

其他 2020-03-17 19:41 人浏览

共11位律师解答

出租方（甲方）：　身份证号：　　承租方（乙方）：　身份证号：　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：　　一、甲方向乙方出租　地下停车库，车位号码是　号。乙方已经对车库进行现场查看及向相关人员进行了解，认可车库现状，自愿承租该车库。　　二、租期期限及车库租金：自　年　月　日至　年　月　日止，租金合计人民币　元（大写：　）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车库管理费由甲方承担，甲方除承担管理费外，不再另行承担任何相关费用。　　三、双方只构成车库租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。　　四、乙方停放至停车位上的车辆如有车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助，但不承担任何赔偿责任。　　五、在租赁期内，该车库的所有权属于甲方。乙方对该车库只有使用权，乙方不得对该车库进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。乙方不得以任何理由影响到甲方对车库的所有权。　　六、乙方不得擅自更改本协议停车库的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留置；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任全部由乙方承担。乙方必须保证租赁关系解除后，车库按现在状况归还，不得以任何理由影响到甲方日后对车库使用权的行使。非经甲方书面同意，不得改变车库现状。　　七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。　　八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。　　九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前１个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。非因甲方原因，乙方提出解除本协议，已收取的租金不予退还，并且甲方有权要求乙方赔偿损失。　　十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。　　甲　方（签字）：乙　方（签字）：　　电　话：　电　话：　　日期：　年　月　日　日期：　年　月　日

陈奇斌律师认证

2018-10-27 19:53

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您好，为您提供一份车库租赁合同范本如下: 　　出租方（甲方）：　身份证号：　　承租方（乙方）：　身份证号：　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：　　一、甲方向乙方出租　地下停车库，车位号码是　号。乙方已经对车库进行现场查看及向相关人员进行了解，认可车库现状，自愿承租该车库。　　二、租期期限及车库租金：自　年　月　日至　年　月　日止，租金合计人民币　元（大写：　）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车库管理费由甲方承担，甲方除承担管理费外，不再另行承担任何相关费用。　　三、双方只构成车库租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。　　四、乙方停放至停车位上的车辆如有车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助，但不承担任何赔偿责任。　　五、在租赁期内，该车库的所有权属于甲方。乙方对该车库只有使用权，乙方不得对该车库进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。乙方不得以任何理由影响到甲方对车库的所有权。　　六、乙方不得擅自更改本协议停车库的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留置；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任全部由乙方承担。乙方必须保证租赁关系解除后，车库按现在状况归还，不得以任何理由影响到甲方日后对车库使用权的行使。非经甲方书面同意，不得改变车库现状。　　七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。　　八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。　　九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前１个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。非因甲方原因，乙方提出解除本协议，已收取的租金不予退还，并且甲方有权要求乙方赔偿损失。　　十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。　　甲　方（签字）：乙　方（签字）：　　电　话：　电　话：　　日期：　年　月　日　日期：　年　月　日

林旭佣律师认证

2018-10-27 15:50

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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律快车咨询顾问

2020-03-17 19:41

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　　房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　(一)已经合法占有租赁房屋的;　　(二)已经办理登记备案手续的;　　(三)合同成立在先的。　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

房产纠纷律师团队推荐

2020-03-15 17:04

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租车协议的本质是租车人与出租方签订的合同，目的在于约定双方的权利义务，包括但不限于车辆现状、车辆租赁费用、违章责任承担、用车安全等等，出租方在租车之前与租车人签订合同，根本在于规避自身风险。

平台特邀律师推荐

2018-11-28 16:31

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可以委托代写

薛雨思律师

2018-11-08 11:45
委托律师代书合同约定清楚条款。

郭少洪律师

2018-10-27 18:23
您好！合同的拟定需要和律师当面沟通。

贾江红律师

2018-10-27 18:12
可委托律师帮助审查

王常青律师

2018-10-27 17:20
建议委托律师起草一份协议书

沈岚敏律师

2018-10-27 15:58
你好，租赁合同包括七个部分，首先是甲（出租方）乙（承租方）双方的身份信息，即姓名、身份证号码、地址。第一条一般是说明是按合同法自愿签订本协议。第二条描述出租的车库的详细信息，如面积、位置等。第三条是出租的期限，从什么时候到什么时候地，还有就是到齐怎么处理、怎么续期。第四条是交租金的方式、期限。第五条是双方的权利义务。第六条是违约责任。第七条是本协议的生效期限。最后双方签名或盖章并写上日期。

胡伟宏律师

2018-10-27 15:52