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我的一个朋友，他的爷爷前段时间去世了，他的爷爷是一个比较厉害的人，他的名下有一套房子，现在他的爸爸要继承他爷爷的遗产，她想要咨询一下律师，过户要交税吗？遗产房产过户转卖交税怎么交？希望律师能够解答一下，非常的谢谢。

其他 2018-11-09 09:58 人浏览

共6位律师解答

你好，继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如果继承后再转手还将缴纳20％的个人所得税。

邢伟华律师

2018-11-03 06:37
你好，继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如果继承后再转手还将缴纳20％的个人所得税。

薛雨思律师

2018-11-09 09:58
请咨询当地的房管局。

胡雪峰律师

2018-10-29 16:59
你好！需要交税。具体去房管所咨询。谢谢！

张琳律师

2018-10-29 14:30
你好,根据你的问题，继承后的房产想要过户的话,要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年或五年,税费约为房产报税价的8%。卖方:房产证大于5年的需交个人所得税1%、房产证大于2年的需交营业税5.5%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

胡剑桥律师

2018-10-29 13:57
你好，继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如果继承后再转手还将缴纳20％的个人所得税。

朱建军律师

2018-10-29 13:55