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我去年租的房子，沙发弄烂了个洞，墙上有胶带，门被狗抠了，压着2000押金，1000房租，现在房东要求，换整个沙发和粉刷两个屋的墙，换正个门，我该怎么办

其他 2020-06-06 01:00 人浏览
共6位律师解答
  • 这种情况属于你违约，所以按照房东要求做或者赔偿，否则押金肯定不会退了。
    宁夏瀛智所律师

    宁夏瀛智所律师认证

    2018-10-31 18:59

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  • 房东不退给房租和押金有两种情况：
    一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
    二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
    1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
    2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
    建议协商解决，
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-06-06 01:00

     咨询我
  • 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
    2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
    3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
    4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
    5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
    6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-11 15:12

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  • 　　租期未到房租和押金能退吗。　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-15 17:58

     咨询我
  • 这种情况属于你违约，所以按照房东要求做或者赔偿，否则押金肯定不会退了。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-09 18:49
  • 这种情况属于你违约，所以按照房东要求做或者赔偿，否则押金肯定不会退了。
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2018-11-06 06:27
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