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婚前买房，自己带着钱结婚，贷款买的，房产证只有老公名，我应该怎么变更房产名，怎么加上我的名字

其他 2018-11-23 13:00 人浏览

共5位律师解答

你好，具体可咨询不动产交易中心Z

王晓波律师团队律师认证

2018-11-02 14:47

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　房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
　　如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
　　如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

房产纠纷律师团队推荐

2018-11-23 13:00

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婚前买房是个人财产，不属于夫妻共有财产。
婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
夫妻个人财产范围：
(1)一方婚前的财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
(3)遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;
(4)一方专用的生活用品;五、其他应当归一方所有的财产。

平台法律顾问团队官方

2018-11-18 11:47

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　有贷款房产证加名字：
　　1. 先去银行办理抵押手续变更；
　　2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
　　3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

平台特邀律师推荐

2018-11-07 23:27

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有贷款变不了也加不了

李鑫律师

2018-11-02 21:10