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我的一个朋友，她和她的老公在年前结婚的，他们之前就贷款买了商品房，现在他们想要买一套新的商品房，但是他们没有多少钱，所以他们要通过贷款的方式，她想要咨询一下律师，商品房二次贷款应该如何办理？流程是什么？谢谢

其他 2018-11-10 13:29 人浏览

共6位律师解答

你好，商品房二次贷款是可以的。二次贷款的办理流程为：首先您朋友准备贷款申请表、身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料、原房屋买卖合同（预售合同）和发票、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》、借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件、原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单、提供贷款用途的证明、抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明。然后您朋友将上述的资料拿到银行，以现在的房子为抵押，办理二次贷款手续即可。具体的计算方式要看在哪个银行办理。

邢伟华律师

2018-11-09 06:38
你好，关于你提问商品房二次贷款是否可以的问题，这个是可以的，但是在做第二次抵押贷款的时候，借款人（即自己）已经取得了房子的产权证，通常二次抵押贷款只可以在办理按揭贷款的同一家银行办理。而且房子的建成年代是在符合银行二次抵押贷款要求的年限以内。

刘有文律师认证

2018-11-05 07:07

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抵押贷款、买房协议、交钱

张守成律师认证

2018-11-05 07:56

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你好，商品房二次贷款是可以的。二次贷款的办理流程为：首先您朋友准备贷款申请表、身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料、原房屋买卖合同（预售合同）和发票、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》、借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件、原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单、提供贷款用途的证明、抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明。然后您朋友将上述的资料拿到银行，以现在的房子为抵押，办理二次贷款手续即可。具体的计算方式要看在哪个银行办理。

薛雨思律师

2018-11-10 13:29
咨询当地贷款的银行机构吧。

华战勇律师

2018-11-05 08:45
你好，商品房二次贷款是可以的。二次贷款的办理流程为：首先您朋友准备贷款申请表、身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料、原房屋买卖合同（预售合同）和发票、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》、借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件、原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单、提供贷款用途的证明、抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明。然后您朋友将上述的资料拿到银行，以现在的房子为抵押，办理二次贷款手续即可。具体的计算方式要看在哪个银行办理。

盛卓律师事务所律师

2018-11-05 07:06

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