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前一段时间我的儿子快要在我们这边上小学了，但是我们想让他接受更好的学习，所以我们在我们的县城里面买了一套二手房，当时我们是网签的，我们想咨询一下律师，二手房网签后多久过户呢？没有过户期间存在什么风险呢？

其他 2018-11-10 13:56 人浏览
共3位律师解答
  • 你好！购买二手房后不立即过户后果：房产在法律层面尚不属于买方，在过户时有可能出现未知风险，比如发生卖房人反悔、死亡、纠纷等变故，给房产过户带来风险。建议立即过户或者办理预告登记。 《房屋登记办法》： 第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-10 13:56
  • 你好！购买二手房后不立即过户后果：房产在法律层面尚不属于买方，在过户时有可能出现未知风险，比如发生卖房人反悔、死亡、纠纷等变故，给房产过户带来风险。建议立即过户或者办理预告登记。 《房屋登记办法》： 第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
    王凯宁律师

    王凯宁律师认证

    2018-11-05 11:01

     咨询我
  • 你好，是这样的：网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审,之后才能过户。
    王占胜律师

    王占胜律师

    2018-11-05 11:01
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