我买了一套二手房，由于买方的原因不能过户，只和卖方签订了买卖房屋合同，在法律处有一份见证书，只是见证双方买卖是合法有效的，产权还属于卖方，因为买方不能过户的话存在哪些风险？卖方可不可以再二次出售？或者买方怎样保证自己的利益？就算卖方二次出售买方的利益如何保障？
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2013-01-18 18:27
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1.房屋产权还是卖方的；2.卖方可以再次出售；3.最好是买方及时过户；4.如果在较长的一段时间内不能过户，可以在合同中约定较高的违约责任，具体合同内容还是请律师为你拟定，有利于保护你的利益。
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