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你好,我和我的朋友一起创业后,现在我们准备成立一个工作室,现在正在寻找合适的办公室的地方,然后我朋友想让我租一个我们这个城市比较好的写字楼的一个楼,现在我们已经找到了一个比较不错的地方。请问一下签写字楼出租合同的时候应该怎么注意呢?

其他 2018-11-06 15:41 人浏览
共2位律师解答
  • 您好。1.约定承租单元 2.约定租期 3.约定起租日 4.约定月租金 5.约定停车位 写字楼房屋租赁合同注意事项 以上事项为基本约定项,除此之外在写字楼房屋租赁合同中还要注意以下几点: 1、应约定房屋装修消防验收日期 2、押金付款方式与退还条款
  • 您好,1、协商确认租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。 2、注意检查出租方时候具有出租房屋的合法性,例如检查产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。 5、租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。
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