因为打算换学区房而卖房，但在签了合同后，得知房子被划到学区范围内，因此不想卖了，但收了买房人1.5万的定金，合同里也约定，如果我违约，要赔付买房分全房款的20%，还要承担买房人交给中介的5万元中介费，在这种合同面前，我改怎么办？

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