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你好，我现在是在一家比较大型的公司工作的，然后现在我是在大城市工作的，这里的房价比较高，所以我买不起商品房，现在我准备买一个二手房，并且我看中了一套二手房，请问一下购买二手房的注意事项有哪些呢？谢谢了。

其他 2018-11-10 20:54 人浏览
共3位律师解答
  • 您好。一、仔细检查房子的产权。这是二手房买卖注意事项的重中之重。二、户口是否迁出。很多买房者都是为了子女读书问题而购买的教育地产，这就要特别注意房屋的户口迁出迁入问题，并了解入学名额是否被占用。三、价格了解、交付方式应安全。五、注意了解房屋户型等内部状况。比如房屋的户型、朝向、结构、采光、通风、面积、层高、装修、家具等等
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-10 20:54
  • 你好！注意以下几点： （一）核实对方的身份。如果是自然人，就查看他的身份证；如果是法人，就到工商局查看它登记资料；如果卖方是委托代理人来的，要查看他经过公证的授权委托书。并且要核实对方的基本情况，例如联系方式、住址等，查验看是否属实。 　　（二）到房产登记机关查询对方的房产证。核实对方的身份证件与房产证上的登记是否一致、有没有质押登记等情况、或是有没有共有人的存在。 　　（三）若是通过中介机构获得的房屋，则要注意查明该中介机构是否有经营许可证、对其的信誉度进行了解。 　　（四）对于房屋的质量及其主要的设施进行细致的查验。要对户型、面积等方面予以确认。还须了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 　　（五）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
    赵树军律师

    赵树军律师

    2018-11-07 07:08
  • 您好。一、仔细检查房子的产权。这是二手房买卖注意事项的重中之重。二、户口是否迁出。很多买房者都是为了子女读书问题而购买的教育地产，这就要特别注意房屋的户口迁出迁入问题，并了解入学名额是否被占用。三、价格了解、交付方式应安全。五、注意了解房屋户型等内部状况。比如房屋的户型、朝向、结构、采光、通风、面积、层高、装修、家具等等
    耿桂香律师

    耿桂香律师

    2018-11-07 07:06
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