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婚前买的房子，婚后办房产证需要结婚证吗

离婚 2019-12-27 17:22 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，咨询房管局。
    余婧怡律师

    余婧怡律师认证

    2018-11-08 19:18

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  • 根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有其他约定，即使夫妻双方离婚也不可以分的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-27 17:22

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  • 婚前买房，婚后房产证加另一方名字，离婚房产如何分配？
    婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！
    婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-10 15:12

     咨询我
  • 夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。
    约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。
    另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-05-08 19:51

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  • 你好，不用的
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-11-09 10:55
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