律师好，本人今天收到一封律师函，要求缴交拖欠的物业管理费，拖欠物业费的原因是因为房屋外墙渗水面积大约1.7平方米，自己修过一次，但是效果不好，需要再次维修，去住宅专项维修资金管理中心咨询，可以申请动用维修金，但需要物业出面申请，期间多次与物业沟通，物业都是以申请手续麻烦，无法完成为借口不予提供帮助，万般无奈选择拒缴物业费，想咨询这种情况如何应对处理？谢谢

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