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我的房子是按揭房，现在做二次抵押，不贷款，只是二次抵押，需要把第一次按揭的时候的押金退了，想问一下办理的时候还需要查询个人征信吗

其他 2020-02-04 08:40 人浏览

共10位律师解答

您好，不贷款一般是不会查询的。

梁静飞律师认证

2018-11-15 14:28

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按揭房抵押贷款方式：
方式一：二次抵押贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
方式二：找担保公司垫资
如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

平台法律顾问团队官方

2020-02-04 08:40

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按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：(能上市出售的)，需把第一次贷款还清后，才可贷第二次商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。

平台特邀律师推荐

2019-11-29 00:36

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　就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

法律快车咨询顾问

2019-03-26 16:39

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不会查询的。

张圣涛律师

2018-11-29 16:22
您好，不贷款一般是不会查询的。

薛雨思律师

2018-11-17 23:23
您好，不贷款一般是不会查询的。

邢伟华律师

2018-11-17 09:35
你好，不贷款是不会查询的。

李云律师

2018-11-16 10:26
您好，不贷款一般是不会查询的。

裴宗峰律师

2018-11-15 14:44
你好，不贷款一般是不会查询的。

王丽侠律师

2018-11-15 14:38

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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