请问下我现在在办理购买二手房已接近尾声（就差去领房产证，和将银行资金监管的钱打入房主账户）却发现此房目前被原房主出租做为办公室适用，房主答应租户会马上搬走，我怕房主私自将屋内物品搬出骗我先得到房款，之后承租人再找我要求继续履行租房义务，（因买卖不破租赁）我现在该怎么办、如果我让房主给我写份承诺书（承诺该房屋不存在还有租赁合同的情况）这样有用吗？能确保租房人事后再不再找我的麻烦吗？

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