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我们小区物业从来不履行自己的义务，只知道收钱，小区建成5年，现在好多住户家里漏水，最近下水道又堵了，但是物业说让业主自己出钱维修，这样合理吗

其他 2020-09-20 07:36 人浏览

共8位律师解答

更改物业合同，建议搜集证据起诉。

怀向阳律师认证

2018-11-18 10:04

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建议搜集证据起诉。

徐卫东律师认证

2018-11-17 15:26

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关于下水道漏水问题的解答：如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。公用下水道属小区公共设施，物业有义务尽到管理职责，如果是因物业管理不到位，没有按规定履行日常维护义务，则应由物业承担相关责任。

房产纠纷律师团队推荐

2020-09-20 07:36

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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：　　(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;　　(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;　　(3)绿化管理费;　　(4)清洁卫生费;　　(5)保安费;　　(6)办公费;　　(7)物业管理单位固定资产折旧费;　　(8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

平台法律顾问团队官方

2019-03-26 13:21

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更改物业合同

薛雨思律师

2018-11-24 11:48
你好，不合理，可以起诉对方。

法律快车律师团队律师

2018-11-17 21:22
你好，需要更改物业合同

姚志斗律师

2018-11-17 16:07
更改物业合同

李建成律师

2018-11-17 15:00