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你好，我想问一下，我是租的二手房东的房子，但是二手房东和一手房东有一些矛盾，在打官司，现在二手房东打输了，现在法院要强制要收回以前二手房东租出去的房子，要求我们搬离出去，我能怎么办？

其他 2018-11-30 13:55 人浏览
共5位律师解答
  • 1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
    2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-24 01:29

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  • 就你所说的二手房屋买卖律师费的计算，你可以参考以下信息： 诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。 房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1，000元的，每件交50元；超过1，000-50，000元的部分按4%交纳；超过5万-10万的部分按3%交纳；超过10万-20万的部分按2%交纳；超过20万-50万的部分按1.5%交纳；超过50万-100万的部分按1%交纳；超过100万的部分按0.5%交纳。 除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-11-23 07:52

     咨询我
  • 二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
    交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的交付。二是实物的交付，即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借，卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-21 11:28

     咨询我
  • 好，如果不按照合同约定办理的话可以通过法院诉讼解决。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-30 13:55
  • 你好，如果不按照合同约定办理的话可以通过法院诉讼解决。
    李波律师

    李波律师

    2018-11-26 20:24
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