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我看上了一套二手房，交了2000的定金，卖房给我打了收条，办理过户手续那天，朋友打电话告诉我，这个房子，前几年装修的时候死过人，我又不想要房子了，卖房应该把定金给我吗

其他 2018-12-07 17:24 人浏览
共6位律师解答
  • 定金罚则具体内容
    给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。依照担保法第89条之规定，定金的法律效力表现在两方面：
    1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。
    2、在发生违约的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此乃主合同不能履行情况下的定金罚则。
    在司法实践中，支付定金的一方虽以货款、预付款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等名义支付，但支付的数额、时间与定金合同约定的权利和义务一致的，不影响定金合同的效力。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-29 03:06

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  • 　　房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：　　一、买房人应缴纳的税费：1、契税：根据评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)4、个人所得税房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-26 05:20

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  • 房产过户流程：
    　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-11-24 10:23

     咨询我
  • 你好，这种情况卖家应该退钱
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-12-07 17:24
  • 您好，不好要回，除非您能举证。
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2018-11-24 10:17
  • 你好，这种情况卖家应该退钱
    安玉斌律师

    安玉斌律师

    2018-11-24 09:23
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