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在二手房买卖中律师如何收费

其他 2019-09-04 04:53 人浏览
共5位律师解答
  • 具体跟律师协商
    陈祖权律师

    陈祖权律师认证

    2018-11-24 17:40

     咨询我
  • 　　二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈　　二手房买卖应缴纳哪些费用　　(一)、卖方应付的费用　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。　　4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。　　5、过户手续费：每套50元。　　(二)、买方应付费用：　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。　　4、权证印花税：每本5元。　　5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。　　6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。　　7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-09-04 04:53

     咨询我
  • 二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-16 06:37

     咨询我
  • 买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-05-08 16:08

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  • 根据你请求的数额确定一个比例
    陶志胜律师

    陶志胜律师

    2018-11-24 14:16
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