今年九月份时我想买一套房子，但因缺乏资金，需要卖了自己的房子才能再置换一套，结果房产中介一忽悠再加自己不谨慎订了一套房子，交了定金50000元。当时他们领我先看了一套房子，我觉得楼层和价格还可以。就跟他们说你们帮我卖了我再考虑买吧。他们承诺说我的135平的房子卖120万肯定没问题，没有两个月卖不了的房子。这样，第一个问题来了，我在他们的忽悠下交了定金，先定住我看好的房子。结果前天他们电话说我的房子就卖90万，这个钱还不够我交了定金的那套98平的房子的价钱。第二个问题是我们只签了买房协议，没签卖房协议，且也没留下谈话记录，只是在后来的电话中我录过音，他们也间接承认他们承诺过卖我房子的事情，心里也理亏，说到解约的事，会退换我一部分定金。中介承诺一定会按照我报的房子价格和两个月时间卖了我的房子，结果后来我一再降价他们还是卖不了，再延期俩月至元旦前后。现在房市遇冷我估计可能很难，他们说可以商量解约，我就想咨询下律师这种情况下解约我可以拿回多少定金！法律的规定定金是房款的20%吧，照此计算，我多交了3万多定金。

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