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因房屋次卧垟面自上而下直裂缝，及垟面乳胶漆漏刷，有许多质量问题导致我无法收房入住，为什么还收物业费及公摊电费？

其他 2018-12-11 06:54 人浏览
共3位律师解答
  • 　　物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。　　但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-11-28 21:58

     咨询我
  • 这样的情况责任与收物业费及公摊电费无关。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-12-11 06:54
  • 这样的情况责任与收物业费及公摊电费无关。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-11-26 16:16
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