我买的顶楼房子，房产证上的户型图也是包含阳台的，阳台是漏天的，我想问一下，这个阳台是我的专有面积吗，我可以封阳台吗？因为不封的话不安全，也不挡雨

相关知识推荐

• 有房产证没有土地证的房屋能买吗

  有房产证没有土地证的房子不能买。主要原因是有房产证没有土地证意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在

  房地产法

  人看过
  
• 关于小区房屋露台封闭！开发商送的露台，不在房产证面积内，我可
  房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。房产证：房产证（PremisesPe

  钦州律师

  人看过
  

  199人咨询过

  去咨询

• 房子是父母的名字离婚可以协议分割吗

  房子是父母的名字，离婚是可以协议分割的。首先，离婚时的财产分割首先就会考虑当事人之间的自主协商。房子是父母的名字，继承或

  离婚

  人看过
  

• 买顶层赠阁楼露台 我家楼顶为何赠给了别人？

  买顶层送阁楼和露台，这是开发商诱人的广告用语。可是当一房主购买了顶层的商品房后却发现，自己家楼顶被划

  业主维权指南

  人看过
  

• 天津：房屋飘窗、阳台面积计算有新规

  房屋中的飘窗、阳台应不应该计入建筑面积，一直颇受购房者的关注。《天津市建筑飘窗、设备平台及阳台建筑面

  房地产动态

  人看过
  
• 我买房时买的高层，合同注明住宅阳台为半封闭阳台，人家不给封要
  签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通

  龙岩律师

  人看过
  

  126人咨询过

  去咨询

• 新房收房注意事项

  新房收房注意事项有：1、查验文件：业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件；

  房地产

  人看过
  

• 商品房预售许可证

  商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关

  房地产法

  人看过
  
• 我买的房子是顶楼，因为家里有孩子，我想着阳台封起来对于楼下也
  首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复

  德阳律师

  人看过
  

  474人咨询过

  去咨询
• 购房合同明确阳台封闭，面积有平方数，开发商说阳台封闭的话要算
  房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议

  常州律师

  人看过
  

  102人咨询过

  去咨询
• 我买的顶楼房子，房产证上的户型图也是包含阳台的，这个阳台是我
  可以起诉的啊

  任涌律师

  人看过
  

  65995人咨询过

  去咨询
• 15年买的新房，开发商赠送一个南阳台，装修时就把阳台封在屋里
  如果是屋顶漏水，你在封阳台时未改造屋顶的，由开发商承担责任。

  吕海山律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我买了一套二手房，是单位集资房是一楼，交房时卖房人把通向阳台
  可以要求的。

  胡雪峰律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我买了一套二手房，是单位集资房是一楼，交房时卖房人把通向阳台
  您好，视具体情况。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 物业费用包括哪些费用，电梯费用如何收取
  电梯房的物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月

  上海律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我是租客，租房协议违约，违约金是总金额的20％，但是这个金额
  关于租房协议的违约金，通常个人租房的违约金为违约造成损失的30%，并可通过协议进行具体约定。《民法典

  上海律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 新房装修时，但四楼不同意。我想问一下律师，是否要承担这个责任
  法律分析：自己的卫生间漏水，如果是自己的原因，当然自己负责，如果是因为房东修缮问题，是可以要求房东进

  上海律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 父亲在儿子宅基地上盖房子的所有权属于谁？
  房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承

  上海律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 换届业委会选举需要多少业主参与？有相规定？是否可以十人或者三
  看业主大会议事规则等规定，需要达到一定的比例。

  张建生律师

  人看过
• 朋友要卖房 但是房子有贷款 他要先把贷款还掉但是他在打离婚官
  搜集证据提起民事诉讼

  杨芳律师

  人看过
• 本人已婚，家里有动迁房4套，想卖掉1套，再买一套可以吗？如果
  你好，可以现场指导一下的

  富誉团队律师

  人看过
• 缴了3个月停车费，但目前只停车一个月，剩下2个月不需要停车。
  您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接诉讼处理。

  东道律所律师

  人看过