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棚户区改造,产权证面积与实际面积不符,|、封闭阳台没计算2、落地壁橱,挖空壁橱没计算3、过道,卫生间沒计算。请问阳台是给算全部吗?落地壁橱和挖空壁橱面积如何计算。谢谢!

其他 2018-12-12 14:02 人浏览
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  • 如果无法协商,建议诉讼
  • 棚户区改造的住房,属于安置房性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户。
      这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
  • 棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,但是这个并不影响双方的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及承担违约责任即可。
  • 如果无法协商,建议诉讼
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