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你好，我想问一下，现在公司没有钱交房产税和土地税了，应该怎么办，已经停产好几年了

其他 2018-12-12 14:41 人浏览

共4位律师解答

　根据房子面积、首次购房等情况，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
　　需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。

房产纠纷律师团队推荐

2018-12-03 20:07

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交房产税流程：
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
1、房产税是对房屋人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。
2、你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
3、不管后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12％缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5％的营业税及0．5％的城建税和费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
4、交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明（户口簿或身份证）、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。

平台法律顾问团队官方

2018-12-01 22:53

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您好，　　一.房产税　　向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)　　自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。　　即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房产年租金*12%　　房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。　　二.土地使用税　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.　　土地使用税每平方米年税额如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元　　各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.　　土地使用税按年计算、分期缴纳.

法律快车咨询顾问

2018-11-30 18:39

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您好，　　一.房产税　　向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)　　自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。　　即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房产年租金*12%　　房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。　　二.土地使用税　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.　　土地使用税每平方米年税额如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元　　各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.　　土地使用税按年计算、分期缴纳.

薛雨思律师

2018-12-12 14:41