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银行放贷之前可否撤消按揭贷款

银行 2019-08-29 13:10 人浏览
共5位律师解答
  • 正在银行按揭的房屋可以依法办理抵押贷款。
    1.按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
    2.要求：
    （1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。
    （2）具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。
    （3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 。
    （4）具有合法正当的融资用途。
    3.银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。
    4.贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。
    5.贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
    6.房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-29 13:10

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  • 按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-14 22:06

     咨询我
  • 银行办理按揭贷款的流程如下：
    贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
    然后到银行签订贷款合同；
    银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；
    审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；
    银行拿到房管局办理抵押后放款；办理按揭贷款需要提供的资料：
    　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
    　　2、购房协议书正本。
    　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    　　5、开发商的收款帐号1份。
    证券投资律师团队律师

    证券投资律师团队推荐

    2018-12-01 15:00

     咨询我
  • 您好，咨询相关银行。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-11-28 06:00
  • 你好！和办理贷款人员咨询处理。
    张琳律师

    张琳律师

    2018-11-27 23:02
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