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家用住宅毛坯房未做防水处理，出租当宿舍，有时会住到20多人，卫生间漏水致我家房顶墙面裂缝，脱落。找了物业，业主不出面，光让和租客谈，租答解决不了，物业讲也没办法，我希望把卫生间做好防水，贴砖

其他 2018-12-13 08:39 人浏览
共4位律师解答
  • 租房卫生间漏水，需要具体分析：
    1.如果是由于承租人的不当使用造成的，出租人可以要求承租人解除租赁合同并赔偿损失。
    2.如果不是由于承租人的不当使用而是由于房屋自身的原因造成的，承租人不承担责任，应当由出租人承认维修和赔偿责任。
    平台特邀律师律师

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    2018-12-05 13:49

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  • 对于您的疑问楼上漏水怎么修理的解答如下：你好！如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-01 14:32

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  • 对于租房卫生间漏水，相关的法律规定有：《合同法》第二百一十八条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，《合同法》第二百一十九条还规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-12-01 10:58

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  • 对于租房卫生间漏水，相关的法律规定有：《合同法》第二百一十八条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，《合同法》第二百一十九条还规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-12-13 08:39
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