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房产证两个人得名字，但是另一个消失一年了~这个房子一个人可以卖吗

其他 2019-07-17 22:21 人浏览
共4位律师解答
  • 依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
    1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-17 22:21

     咨询我
  • 　　只能写两个，已经备案。　　备案就无法改名。　　如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。　　现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-24 20:47

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  • 不可以，可以起诉消失人宣告失踪或者死亡后出卖。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-12-13 19:36
  • 不可以，可以起诉消失人宣告失踪或者死亡后出卖。
    单月律师

    单月律师

    2018-11-29 10:44
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