你好，我是2015年买了一套拆迁安置房，双方达成买卖协议房款是一次性付清，当时还不能办房产证，约定待可办房产证之时卖家无条件配合过户，过户费由买家承担，当时协议里注明如一方违约要付守约方50万，现在可以办房产证了，卖家却拖延以房价涨了要求加价才配合过户！我该怎么维护自己的权利！

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