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我租了一个房子，按年支付租金。协议上有违约责任写着在合同履行过程中，乙方如遇到特殊情况，决定退租，需提前一个月通知甲方同意，并支付一个月租金作为违约金。现在我申请退租，并同意多支付一个月违约金，甲方说她不同意，所以不能退款。因为合约写着甲方同意，现在甲方不同意。这种情况怎么办？

其他 2018-12-06 11:30 人浏览
共10位律师解答
  • 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2018-12-05 16:32

     咨询我
  • 您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支 付的房屋租金、房屋押金以及相关管 理费用，并要 求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2018-12-05 16:26

     咨询我
  • 你好，你们如果协商不了的话可以通过诉讼的方式解除租赁关系。
    【追问】房东咬着合约上写的甲方同意，请问诉讼我是有理的吗？
    余婧怡律师

    余婧怡律师认证

    2018-12-05 16:12

     咨询我
  • 如果无法协商，建议诉讼
    【追问】诉讼我是有理的吗？房东咬住文字，一定是甲方同意……
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2018-12-05 16:11

     咨询我
  • 如果无法协商，建议诉讼
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2018-12-06 11:30

     咨询我
  • 搜集证据起诉要求
    李建成律师

    李建成律师

    2018-12-05 17:27
  • 合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    章敏律师

    章敏律师

    2018-12-05 16:34
  • 您好，协商不成时您可以及时向法院起诉解决！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-12-05 16:26
  • 可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-12-05 16:18
  • 您好，建议您先协商处理；如果协商得不到解决，可向法院提起诉讼维权。如需法律帮助，请来电详谈。
    管仁勤律师

    管仁勤律师

    2018-12-05 16:16
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