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没有经过村委会，租地的合同受法律保护吗

其他 2019-06-24 01:19 人浏览

共6位律师解答

你好依据你们的合同确定。。。

刘同发律师认证

2018-12-06 09:10

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租地的合同受法律保护

高宏图律师认证

2018-12-08 20:24

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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

平台法律顾问团队官方

2019-06-24 01:19

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　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
　　主要具有以下法律特征
　　1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
　　这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
　　2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
　　房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
　　3．房屋租赁合同具有临时性。
　　房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

法律快车咨询顾问

2019-04-22 18:12

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签订租地合同应包含以下方面的内容：1、租赁双方名称，是个人的最好注明身份证号码。2、合同事项，合同生效时间或条件，合同到期时间或条件。3、合同价格：即租约价格，如何计算。4、支付办法：何时支付，每次支付多少；是否允许延期支付，延期超过某个时期如何处理。5、双方的权利义务：比如在租约生效时提供什么样的土地文件、证明等；比如在租期期间要为乙方提供什么方便（水电、本地关系协调等等）；按时交纳租金，负责出资建厂房等等。看你们的具体约定和需要，按照双方约定写入。6、违约事项和违约金：这一条十分重要，如果甲方或乙方未完成某一项义务，违约机制是什么。与其在违约发生以后扯皮，不如在合同签订时双方把丑话说在前面。7、合同中止和终止机制。8、未约定事项的处理办法：由于签订合同时不可能穷尽一切可能性，因此最好约定一个对于未尽事项的处理办法9、其他事项。合同订立时间。

平台特邀律师推荐

2019-04-18 06:05

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只要不违反法律强制性规定就是有效的

张爱华律师

2018-12-06 09:21

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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