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各位律师好：我是承租户，开店的，店面房是我装修的，现房子要拆迁了，请问我的装修费、搬迁费、损失费、安置费等等一切拆迁补偿费有没有赔？向谁赔？因为政府拆迁办都把我们承租户的一切补偿费都给房东了，房东钱拿到手不肯拿出来，认为这房子是他的，一切拆迁补偿应该是他的。那我们租户的损失该怎么办？

拆迁补偿 2018-12-06 12:31 人浏览

共5位律师解答

您好！可以根据签订的协议内容处理，如果对方有违约的情况，那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，追究其违约责任。实际经营人可以要求商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

罗巍律师

2018-12-06 10:54
您好，承租人享有房屋拆迁时对房屋自行装修部分的补偿，以及搬迁费等补偿，房东的作法是错误的，您可以起诉要求房东返还。

李惠强律师认证

2018-12-06 12:31

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你好，协商处理

罗卫清律师认证

2018-12-06 12:25

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你只能要求房东按照租赁合同承担责任。

李春兰律师

2018-12-06 11:20
可以要求房东将相应补偿给你，无法协商可以起诉处理，具体可以联系律师详细咨询

万奕庆律师

2018-12-06 10:45