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我家地下室合同写着37平米，测量后14平米，公摊如何算

其他 2018-12-09 10:09 人浏览

共5位律师解答

你好，需要结合合同约定

徐卫东律师认证

2018-12-06 13:23

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公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

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2018-12-09 10:09

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公摊面积和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素有：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。

房产纠纷律师团队推荐

2018-12-06 23:14

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高层楼盘都是要收公摊费的，物业费只包括小区的绿华保养，清洁工作人员工资和管理层的工资还有税务等等等，公摊水电费指的就是小区电梯，消防通道，草坪灯还有设施设备的保养用电用水都是业主自己承担，但是公摊费的收取方法不同，有的小区是按面积收取，有的小区是按各个楼层用了多少水电再来公摊，无论是房管局还是物价局去申诉，都是物业公司得利的，再者物业没有相关依据是不会乱收费的。

平台法律顾问团队官方

2018-12-06 15:02

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可以起诉。

王志广律师

2018-12-06 12:46