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我的租房合同上写着退租时需出示公司开出的押金收据，如未出示押金收据不予退还，但现在我合同期满且合同钥匙已上交的情况下押金条找不到了，租房公司不愿退还，我保留着合同的照片以及给押金转账支付宝截图，可以起诉租房公司退押金么

其他 2018-12-11 08:41 人浏览
共5位律师解答
  • 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-09 02:16

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  • 第一，合同约定违约金过高，应当调整；第二，如你有证据证明你催促过房东来收房租，且符合你们一直以来的贯例，则你未违约；第三，房东即使未通知你，如果合同没有禁止，则他出卖房屋也没有违约；第四，优先购买权只有当你也想买房时才有意义，实践中几乎没有实现的可能。鉴于以上四点，你们双方都没有违约，你可以要求继续履行合同并拒绝搬迁，如房东强制你们迁出，你可以追究他的违约责任并要其赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-07 21:30

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  • 房屋租赁合同期满的，可以续租。
    1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。
    2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。
    3、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-12-07 06:32

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  • 您好！可以到法院起诉维权。祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。
    贾江红律师

    贾江红律师

    2018-12-11 08:41
  • 您好，具体看合同怎么约定。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-12-06 20:37
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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