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租房，签了一个半年合同，交了一个月租金1200，两个月押金2400，住了10天，楼下上来找了3次，切菜都会找上来，因骚扰没发生活选择搬走，房东承诺退还押金，搬走后，又变成退还一部分一个月押金，然而至今未退还一分钱，既然房东说话不算话，想问下各位律师，我可不可以也不承认合同？去起诉他呢？谢谢！

其他 2018-12-12 14:06 人浏览
共5位律师解答
  • 租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为 元/每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。递增租金计算：假设前三年租金为a元，第四年租金=a*（1+4%），第5年租金=a*（1+4%）(1+4%)
    第六年租金=a（1+4%）（1+4%）（1+4%），……以此类推。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-12 01:58

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  • 这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-11 18:39

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  • 房屋租赁合同1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-11 13:47

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  • 得看合同具体内容才能定。
    罗巍律师

    罗巍律师

    2018-12-12 14:06
  • 可以起诉对方。
    林春光律师

    林春光律师

    2018-12-11 10:45
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