您好，我将房子出租，今年冬天供暖打压时，租户看到通知但因上班家内没留人，暖气有个阀门在打压是爆裂漏水，将我的房子及楼下房子均淹了。有几点说明：首先，这个房子是我刚买的二手房，已过户，但原房主的新房还没下来，所以继续住在这里，与我签订了租房协议。也就是租户为原房主，他一直没搬走，我也没有使用过房子内的任何设施。其次，原房主改过暖气，坏的阀门是他换过的。第三，打压时家里没人。我想咨询一下，对楼下的赔偿应该由谁负责？是租户还是我？如果是双方，那哪方责任大，承担的责任比例是多少？还有租户不仅将楼下淹了，我的房子也淹了，是否应该赔偿我？谢谢。

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