咨询详情

你好，我想请问一下，我买的地下车位，没有合同，只有协议跟房产公司开的发票，那这样是否具备法律保护的产权？

其他 2019-12-01 08:55 人浏览

共7位律师解答

请问是什么形式的协议呢？如果形式内容合法，有双方签字或其他认定，是受到保护的。

邓普云律师认证

2018-12-12 16:59

咨询我
你好，是什么协议呢？主要保留发票之类的相关证据，具体情况建议你来电咨询

查琪琦律师认证

2018-12-12 16:50

咨询我
1、如果开发商获得了地下车位的产权，在与他人签订的购房合同中没有将地下车库作为交易的一部分，你可以购买，建议不要写成商品房，就直接写某车位； 2、如果没有产权或者有产权但将车库赠与了购房人，那么你购买后也是有风险的，一旦与购房人发生使用纠纷，你将可能落地一场空。法条参考：《中华人民共和国物权法》第七十四条规定："建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。"

法律快车咨询顾问

2019-12-01 08:55

咨询我
买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

平台特邀律师推荐

2019-07-09 10:26

咨询我
具体要看协议的内容

易磊律师

2018-12-12 17:48
您好，这个需要看这个地下车位的产权性质，开发商有没有权利来卖，可以查询下地下车位的规划许可图纸，具体内容欢迎来电或维信免费咨询，维信同主页电话号码。

郭庆梓律师

2018-12-12 16:47
您好，建议您与房产公司补签一份合同，然后再去当地房管部门申请登记“地下不动产”，获得相应的不动产证。具体情况您可以再跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

【追问】哦，谢谢您，我还想咨询下现在我们小区业主都在闹，我们是个县级市的市区，我们小区的物业费当初合同是1元一个平方，现在已经涨到1.3元一平方，业主都不满意，每月还有6元的卫生费，请问我们该怎么样维权呢？

【回答】您好，当初你们签订合同的时候物业费是固定价格吗？有没有约定卫生费在里面，如果是固定价格的话物业公司可能构成合同违约，如果你们协商不成建议收集好证据向法院起诉，具体情况您可以再跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

王凡律师

2018-12-12 16:42