2017.12.19与某房屋租赁公司签署租房合同，租期为三年，半年付一次租金。现此公司资金链断裂，想要提前退租，没有提前告知，准备跑路被我们发现，于是准备进行协商。签约之时付钱一次，2018.6付钱一次，本来于2018.12.19要进行付钱，现在也表示不会继续支付了。租房合同规定：因甲方原因导致无法继续出租要承担月租金*未执行月份*200%的违约金，但对于乙方违约的违约金没有提及，只有一条“乙方无故退房，剩余租金不退还。”签约时由于信任，没有收取押金，现乙方把房子租给第三方，空调坏了三台，厨房造成漏水，都没有修复。合约中明确写到室内设施维修费由乙方承担，但现在乙方准备跑路，也没有押金在手，请问这种情况怎么维护房屋出租人的权益？

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