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2017.12.19与某房屋租赁公司签署租房合同，租期为三年，半年付一次租金。现此公司资金链断裂，想要提前退租，没有提前告知，准备跑路被我们发现，于是准备进行协商。签约之时付钱一次，2018.6付钱一次，本来于2018.12.19要进行付钱，现在也表示不会继续支付了。租房合同规定：因甲方原因导致无法继续出租要承担月租金未执行月份200%的违约金，但对于乙方违约的违约金没有提及，只有一条“乙方无故退房，剩余租金不退还。”签约时由于信任，没有收取押金，现乙方把房子租给第三方，空调坏了三台，厨房造成漏水，都没有修复。合约中明确写到室内设施维修费由乙方承担，但现在乙方准备跑路，也没有押金在手，请问这种情况怎么维护房屋出租人的权益？

其他 2018-12-25 13:13 人浏览

共8位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2018-12-25 13:13

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原来的合同肯定是有效率的，但是如果对方违约或者是已经准备要为人的话，你们完全可以向法院提起诉讼，并且冻结呃，乙方的财产。当然了，这个还需要缴纳一定的押金，这也是一种保全。

怀向阳律师认证

2018-12-14 21:58

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。

顾倩团队律师认证

2018-12-14 17:16

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如果无法协商，建议诉讼。。

徐卫东律师认证

2018-12-14 06:55

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可以向陕西省统计部门咨询。

罗巍律师

2018-12-14 17:11
你好，协商不成，建议起诉

法律快车律师团队律师

2018-12-14 17:01
你好建议协商解决不成可通过法院起诉解决可来电详询由律师给您分析一下案情和证据、厘清法律关系并出具法律解决方案。

姚志斗律师

2018-12-14 16:54
搜集证据通过诉讼途径解决

李建成律师

2018-12-14 07:35