你好由于中介业务员没把我的贷款资料交给银行办理贷款导致开发商要解除合同还要我付违约金我应该怎么处理。。
证券投资
2019-01-08 08:05
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按照最高人民法院的司法解释违约金利息等合计年利息超过36%以上的部分法律不予保护已经归还的也可以要求出借人返还；24%到36%之间的部分出借人起诉要求借款人支付该部分利息法院不予支持但是如果已经归还的借款人也不能要求返还。法条依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的人民法院应予支持。第二十七条借据收据欠条等债权凭证载明的借款金额一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证如果前期利率没有超过年利率24%重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的人民法院应予支持。按前款计算借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的人民法院不予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的从其约定但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率也未约定逾期利率出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率又约定了违约金或者其他费用出借人可以选择主张逾期利息违约金或者其他费用也可以一并主张但总计超过年利率24%的部分人民法院不予支持。第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金且没有损害国家集体和第三人利益借款人又以不当得利为由要求出借人返还的人民法院不予支持但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。以上就是民间借款一万违约金的具体内容规定。
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因为银行的原因造成不能放款，属于第三方的原因。不属于违约，可以要求返还定金返还预付款。
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