咨询详情

建筑施工总承包方就项目的安装工程进行专业分包时合同上盖的章是项目部的章是否有法律效力？如果工程完工后总承包方撤销该项目部后专业分包商就该分包合同的债权债务是否由建筑施工总承包方承接？并可向其主张债权？

其他 2019-01-12 04:10 人浏览

共10位律师解答

有效，有几个关键问题需要核实，对本案有重大影响，欢迎直接电话免费咨询，以便律师准确解答，西安白律师

白春波律师

2011-09-21 23:17
可以。必要时联系我

张守成律师认证

2011-09-22 21:15

咨询我
以房屋承包合同为例，房屋建筑承包合同范本甲方：乙方：　　甲方在建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：　　一、承包方式　　采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7楼图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。　　二、承建项目　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。　　三、承包价格　　每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。　　四、付款方式　　完成第一层砖砌并倒制好楼面付三万元，完成第二至五层均付款三万元元，经验收合格后付款。　　五、质量要求　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。　　六、注意安全　　文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。　　七、工期要求主体工程工期为*****个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程，完工时间不能超过*****天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。八、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，约定本合同的质量保修期如下：1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年2、电线、排水管道，设备安装为2年保修期，期满后，付清工程建筑剩余15% 　　九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。　　甲方签字(章)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方签字(章)：

平台法律顾问团队官方

2019-01-12 04:10

咨询我
　　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：　　一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;　　二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;　　三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。　　建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

平台特邀律师推荐

2013-12-21 07:25

咨询我
合法分包合同，指建设工程的承包方(勘察人、设计人、施工人)经发包方同意后，依法将其承包的“部分”工程交给第三人完成的行为。
合法分包应具备三个条件：①经发包人同意;②被分包的工程只能是承包人承包的“部分”工作;③被分包的工程不能是承包人承包的主体工程;④分包人具有相应的资质;⑤只能分包一次，分包人不得再分包。

法律快车咨询顾问

2013-03-21 00:20

咨询我
第一；项目部不能独立的承担民事责任，但章子有效，视为总承包方的行为。第二：工程结束结算后，债权可以向总承包房要求。

鲁雅琼律师

2011-09-22 16:19
你好。总承包方的项目部没有主体资格，不能代表总承包方签订分包合同，项目部的章有可能没有法律效力。如发生问题，可以由总承包方承担责任。

殷纪文律师

2011-09-22 12:55
有效，可以向项目部所属公司主张债权。

方玲律师

2011-09-22 10:45
项目部的责任由公司承担，有法律效力。详细情况我还需进一步了解

罗罡律师

2011-09-22 10:01
具有法律效力，项目部撤消后，其上级单位承担相应的债权债务。

华战勇律师

2011-09-22 04:44