我和屋主之前谈好房屋租金580，包含了家电（空调、洗衣机、冰箱等）。我交了订金后，我们商量合同时，因屋主要加上根据每年房地产上浮10-15%增加房屋租金和没有明确答复什么时候装好空调。现在也没有很好的解决方法。我想咨询的是在我们没有签合同情况下，只有一张订金凭证，我想不租能退回押金吗？

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