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你好，我和媳妇2016年离婚，但是房子是我们婚内买的，房产证是媳妇一个人名字，离婚协议没有说房子的事，现在媳妇和中介签了卖房合同，媳妇收了一万定金，中介知道我们离婚，卖房合同我没签字，现在我不签字买房人办不到贷款和房子过不了户，我不同意卖房，目前中间和买房人说要告我和前妻，你觉得合同有效吗？谢谢了！

离婚 2018-12-17 18:49 人浏览

共15位律师解答

双方自愿签订的合同，内容形式不违法的话，一般都是有效的。请问您房屋买卖合同具体是怎样约定的呢？有明确房屋产权的归属吗？方便的话您可以把合同发过来帮您核查一下，看您是否存在违约。请问您目前是不希望卖房的话，您前妻是如何的想法呢？详情建议您直接来电或者威信联系，我们尽量帮助您解决。

邓普云律师认证

2018-12-17 13:58

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你好，合同是有效的，但这属于夫妻共同财产，因为你们16年已经离婚，买方是尽到了合理的注意义务，房屋买卖合同是有效的，你方便的话，可以直接联系我，我了解你的具体情况再与你详细分析，咨询是免费的，联系方式个人主页上可见，希望能帮助到你。

杜红涛律师认证

2018-12-17 13:43

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婚内买房，即使房产证只有一个人的名字也是夫妻共同财产。您前妻属于无权处分订立的合同，在您拒绝追认后合同无效，中介和买房的人对此是否知情呢？欢迎电话联系我们进一步咨询。

程智华律师认证

2018-12-17 14:39

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你好，婚内购买的房子是属于夫妻共同财产的，中介和买房人是否知晓这个房子是你们共有？你的妻子在卖房时你是否知晓？具体情况建议你来电咨询以便更好的帮助你。

查琪琦律师认证

2018-12-17 13:25

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您好，合同有效，不执行，确实要支付违约费用。因为有效和执行是两回事，这事跟您没有关系，主要是你前期要赔人家钱。

刘琬琳律师认证

2018-12-17 13:37

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合同有效，房屋还是你们的共同财产。你前妻承担违约责任。

苑立志律师认证

2018-12-17 13:37

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你好，买卖合同是有效的，详细问题来电咨询。

丁嫣律师认证

2018-12-17 14:03

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你方承担违约责任，

胡水清律师认证

2018-12-17 15:07

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影响合同效力的因素很多，建议现场咨询

朱安宁律师

2018-12-17 18:49
协商不成起诉解决

李陶律师

2018-12-17 14:12
你好，房子是你们婚内买的话，是属于你们夫妻的共同财产，但是由于你们离婚协议未将房产归属予以明确且房产证上是女方名字，对外是可以将房子出卖给善意第三人的。但是中介以及对方是否知道你们未将房产进行分割呢？具体情况你可来电与我详谈！

杨谦律师

2018-12-17 13:44
合同无效，女方要承担赔偿责任

易磊律师

2018-12-17 13:44
协商不了，可以起诉。

余婧怡律师

2018-12-17 13:29
您好，合同已经签了，现在因为您不签字，属于合同违约，因此对方要告您是合法的，您可以与对方协商。需要了解更详细的信息才好帮你，可以来电或者转一对一详细咨询，维信同主页电话号码。

郭庆梓律师

2018-12-17 13:26
你好！可以解除合同。建议先协商，协商不成，可以向对方发函主张权利。

王远洋律师

2018-12-17 13:22