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我家是回迁房，拿的5楼加阁楼，房产证上没有阁楼，阁楼是从我家才能上去的，阁楼上有露台，露台做了玻璃封起来，算是阳光房吧，请问这个露台是算私有使用还是共有使用的？

其他 2018-12-28 14:40 人浏览
共6位律师解答
  • 一般属于共有的。。
    秦宇律师

    秦宇律师认证

    2018-12-25 09:54

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  • 可以问一下，管理部门，
    丁力律师

    丁力律师认证

    2018-12-25 13:37

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  • 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
    1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
    2. 按合同规定交房款并取回发票。
    3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
    4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。
    5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-26 23:44

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  • 共同共有房屋拆迁后补偿款的分配
    　　共同共有又称公同共有，是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是：
    　　(1)共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额，在共同关系存续期间也不能要求分割
    　　(2)共同共有人对共有财产有平等的所有权，他们经平等协商进行管理、支配和进行处分。
    (3)共同共有人对共有财产也承担平等的义务，对外就共同财产负连带责任。
    　　(4)在共同关系终止时，共有财产进行分割，应经平等协商，确定各自的份额。如果意见不一致，可诉请法院处理。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-26 23:06

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  • 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-25 17:51

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  • 一般属于共有的
    毛希丁律师

    毛希丁律师

    2018-12-28 14:40
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