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农村的集体宅基地只能有本集体成员使用，不能进行过户，签协议不受法律保护。
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如果你具备房产所在地（村集体）的农村户籍，可以购买。只写协议不办理房产过户手续对第三人不具有法律效力，建议谨慎决策。个人意见，供参考！
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