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您好，租的房子，卫生间有一水管老化断了导致漏水，回来之后去关楼梯间的总阀门，总阀门也坏了，留了几个小时水，半夜也没人来修，这应该算是谁的责任，水管老化属于房东该负责的范围吗？漏水之后总阀门坏了导致制止不了水，这个应该谁负责？谢谢

其他 2018-12-28 04:59 人浏览
共3位律师解答
  • 水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
    一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。
    平台特邀律师律师

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    2018-12-28 04:59

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  • 首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
    根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
    综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-12-27 18:57

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  • 你好，是需要查看合同的内容处理
    梁静飞律师

    梁静飞律师

    2018-12-27 11:03
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